Immobiliare Casanuova

Via Bicocchi 52

58022 FOLLONICA (GR)

0566.43763

0566.43763

392.1966920

In una realtà paesaggistica di suggestiva bellezza, a pochi km sia da Follonica, cittadina di mare rinomata meta di vacanza in provincia di Grosseto che dal porto della Marina di Scarlino e da alcune città d’arte adagiate tra le Colline Metallifere, vendiamo AZIENDA AGRITURISTICA composta da 2 fabbricati per un totale di 400 mq circa in pietra faccia a vista completamente ristrutturati e circondata da 7,5 ettari di terreno pianeggiante a destinazione seminativo con 555 piante di ulivo in produzione. La struttura principale presenta un ingresso da porticato esterno, ampio salone con camino dedicato alla ristorazione, cucina attrezzata, ufficio, bagno, camera privata con servizio. Al primo piano ci sono 4 grandi camere matrimoniali con bagno (2 camere presentano uscita su terrazzo con vista panoramica), 2 stanze utilizzate come ripostiglio. Il secondo fabbricato rimane completamente indipendente e presenta 2 camere matrimoniali, soggiorno cn angolo cottura, bagno adatto all'accoglienza dei disabili. Riscaldamento autonomo con termo-convettori a gas, pannelli solari per acqua calda, impianto fotovoltaico di 20 Kw per produzione di energia elettrica, inferriate, impianto di allarme, doppi vetri, pavimenti in cotto originale del '900, travi e mattoni a vista, laghetto naturale per approvvigionamento idrico, piscina 7x14 con altezza massima di 1,40 mt, diversi locali tecnici per rimessaggio e impianti. Attualmente la struttura può ospitare circa 16/20 clienti ma esiste la possibilità di utilizzare l'attuale rimessaggio per realizzare ulteriore volumetria da destinare all'attività ricettiva. La licenza per la ristorazione è valida anche all'accoglienza di clienti esterni alla struttura. La proprietà è facilmente raggiungibile ed è convertibile in Residenza privata.
Trattativa riservata in Agenzia

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