Immobiliare Casanuova

Via Bicocchi 52

58022 FOLLONICA (GR)

0566.43763

0566.43763

392.1966920

AZIENDA AGRITURISTICA con 302 Ha di terreno e 1.045 mq di fabbricati circa con una meravigliosa vista sulle campagne Maremmane e circondata in parte da sette imponenti colline che svolge attività agricola mediante la conduzione diretta di terreni agricoli di proprietà prevalentemente con l'utilizzo delle foreste e dei boschi, coltivazione miste di cereali ed altri seminativi e coltivazioni olivicole. L'azienda si trova a circa 15 km dal mare e vicina ad interessanti Cittadine di origini Medievali della provincia di Grosseto. La proprietà gode della vicinanza della principale Via di comunicazione. Infatti si raggiunge con estrema facilità tramite la Strada Statale SS1. L’'aeroporto di Pisa a circa un'ora e mezza di macchina, mentre quello di Firenze a circa 160 km. La Città di Grosseto è a soli 15 minuti di macchina. Una location unica, in pieno centro della Maremma Toscana, in un posto che regala immensa privacy e calma. Una delle zone più interessanti e belle della Toscana, a soli dieci minuti dalla splendida costa meridionale della Toscana. Oggi l’Azienda agricola è una struttura ricettiva che si sviluppa per circa 1.045 mq oltre i 300 mq di patio e porticato, con grande piscina esterna completa di locali spogliatoio, servizi igienici e bagno turco e produzione propria di vino ed olio. All’interno dell’Azienda Agricola sono presenti 3 fabbricati utilizzati per l’attività di agriturismo. Nella struttura principale, disposta su 2 livelli e completamente rinnovata nel 2013 è presente il ristorante/bar oltre che sette curati e moderni appartamenti di diverse metrature e caratteristiche ma tutti dotati di ingresso indipendente, vista giardino di fronte ad una bellissima pineta, cucina attrezzata o monoblocco cottura, aria condizionata, tv Led, bagno con doccia e corte esterna attrezzata. Non lontana dalla struttura principale c'è altra struttura dove sono presenti la lavanderia, servizi vari e la reception. E' presente anche la piscina, dalla quale si apre un panorama mozzafiato su tutta la campagna circostante fino al suggestivo piccolo borgo di Montepescali, dotata di ogni confort ed una zona barbecue attrezzata. I terreni ricoprono un totale di 302 ettari (26 ha seminativo, 19 ha uliveto, 212 ha bosco, 41 ha pascolo, 4 ha vigneto) e sono ricompresi all’interno della zona D.O.C. Monteregio di Massa Marittima. A qualche centinaio di metri dal complesso di fabbricati, risalendo sulle dolci colline, è presente un laghetto artificiale utilizzato per irrigare le coltivazioni. Una grande pineta fronteggia la struttura. A completare la proprietà terreni di varia coltura, dove sono presenti vigne, uliveti, orti e campi seminativi.Le coltivazioni sono rigorosamente biologiche. Ad oggi utilizzata con successo come azienda agrituristica si presta bene anche come abitazione principale come esclusiva residenza di grande rappresentanza nella dolce campagna della Maremma Toscana.
Richiesta Euro 3.000.000 ampiamente trattabili