Immobiliare Casanuova

Via Bicocchi 52

58022 FOLLONICA (GR)

0566.43763

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392.1966920

AZIENDA AGRITURISTICA costituita come appoderamento dell’Ente Maremma della piana grossetana con una estensione di circa 12 Ha di terreno agrario irriguo di notevole produttività ed un consistente patrimonio edilizio di circa 2.374 mc
Location:
L'azienda si trova nelle vicinanze di Castiglione della Pescaia a circa 1,5 km dal mare in zona agricola pianeggiante. La si raggiunge con estrema facilità tramite la Strada Statale a cui è collegata una strada interpoderale asfaltata. L’'aeroporto di Pisa a circa 2 ore di macchina, mentre quello di Firenze a circa 190 km. La Città di Grosseto è a soli 20 minuti di macchina.
Fabbricati:
L’azienda è suddivisa in due corpi e precisamente: un corpo disposto su 3 livelli, rivestito completamente in pietra a faccia vista e destinato ad uso ristorante. L’immobile è stato realizzato con notevole livello di finitura e pregio estetico. Al piano interrato di circa 142 mq si trovano 6 servizi igienici, magazzini derrate, locali tecnici; al piano terra oltre all’ampia cucina si trova la sala ristorante per complessivi 184 mq circa e 2 ampi porticati; Al primo piano si trova l’appartamento padronale di circa 180 mq. Correda il tutto una corte esclusiva di circa 1928 mq con sovrastante forno a legna; un corpo con utilizzazione esclusivamente legata all’agricoltura di complessivi 12 ettari in cui è stato realizzato l’agriturismo e conservata la rimessa attrezzi originaria di circa 156 mq. L’agriturismo si compone di 4 edifici rivestiti in pietra faccia a vista, in parte su 2 piani ed in parte in unico livello suddivisi in alloggi e camere oltre ad una sala comune. Complessivamente sono stati realizzati 2 unità abitative e camere per complessivi 22 posti letto. Il tutto corredato da un’ampia zona cortilizia destinata a verde con ampia zona relax e con piscina di circa 6.000 mq. La piscina è stata suddivisa in 2 vasche con deflusso dell’acqua a bordo sfioro
Terreni:
La parte agricola coltivata si contraddistingue per i suoi terreni particolarmente fertili e completamente irrigui grazie ad un pozzo. Attualmente pratica prevalentemente coltivazione cerealicole e oleaginose in rotazione, oltre ad oliveto specializzato per complessive 600 piante in produzione. E’ presente una pompa a vento utilizzata per l’impianto a goccia dell’oliveto, ma anche per il travaso dell’acqua che viene utilizzata per scopi geotermici per l’impianto di riscaldamento e condizionamento dei fabbricati.
Richiesta Euro 3.800.000,00

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