Immobiliare Casanuova

Via Bicocchi 52

58022 FOLLONICA (GR)

0566.43763

0566.43763

392.1966920

AZIENDA AGRITURISTICA in attività che si estende su circa 16 ettari di terreno, situata vicino ad un piccolo Borgo Medioevale, a soli 20 minuti di auto dal mare di Follonica.
Location:
L'azienda offre una spettacolare vista sulla campagna dell’Alta Maremma Toscana e gode anche della vicinanza delle principali Vie di comunicazione. Infatti si raggiunge con estrema facilità tramite la Strada Statale SS1 Variante Aurelia Livorno-Grosseto. L’'aeroporto di Pisa a circa un'ora e mezza di macchina, mentre quello di Firenze a circa 110 km. La Città di Grosseto è a soli 50 Km.
Descrizione:
Oggi l’Azienda agricola è una struttura ricettiva composta da 2 grandi fabbricati che si sviluppano per circa 800 mq oltre le aree esterne costituite da patio e porticato. E’ inoltre presente una sala ristorante, una piscina esterna (16x8) completa di locali tecnici ed aree relax, una vasca idromassaggio esterna, parco giochi per bambini, zona barbecue e forno a legna oltre a diversi fabbricati adibiti a locali tecnici/magazzini per la rimessa degli attrezzi e dei macchinari.
Fabbricati:
All’interno dell’Azienda Agricola sono presenti 2 fabbricati utilizzati per l’attività di agriturismo. Nella struttura principale, completamente rinnovata di recente e che si sviluppa su 2 piani oltre la torretta, è presente al piano terra la sala comune, la reception, il ristorante con circa 70 posti a sedere e con termo-camino, cucina completamente accessoriata, la sala colazioni, il bar, la cantina ed i servizi igienici. Sempre al piano terra è presente un appartamento bilocale indipendente con bagno. Al primo piano c’è un appartamento bilocale, 3 camere private con bagno interno e una stanza di servizio. Al secondo piano ci sono 3 camere private con bagno e nella torretta ci sono 2 camere comunicanti (una singola ed una doppia) con 2 bagni. Il secondo fabbricato è composto da 5 appartamenti indipendenti (4 bilocali ed 1 trilocale) dotati di doppi servizi. E’ presente altro piccolo fabbricato attualmente accatastato come annesso agricolo ma totalmente rifinito. Impianto fotovoltaico pari a circa 12KWp di produzione energetica con "scambio sul posto", installato nel 2011.
Terreni:
I terreni, parzialmente recintati, ricoprono un totale di 16 ettari (6 ha seminativo, 7 ha uliveto, 2 ha bosco), e presentano circa 1.000 piante di ulivo in produzione.
Richiesta Euro 2.200.000,00

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