Immobiliare Casanuova

Azienda agricola di circa 13 Ha

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Rif: AZ - AG 195

CASTEL DEL PIANO

GROSSETO - zona Montenero d'Orcia
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AZIENDA AGRICOLA a 2 km dal centro del meraviglioso Borgo di Montenero d'Orcia, un piccolo Paese al confine con le terre di Montalcino in provincia di Grosseto, frazione di Castel del Piano, zona rinomata per la produzione di vini pregiati, ma anche per la sue antiche origini. L'azienda di trova immersa nel verde delle colline Toscane, tra le zone di produzione del Brunello e quelle del Morellino, con 13 ettari dedicati a varie colture, nel magnifico panorama di Montenero d'Orcia che si eleva a 350 sul livello del mare affacciandosi sulla Val d'Orcia ma con le spalle verso il mare . La proprietà dista anche; circa 20km da Montalcino, 60km da Siena, 50km da Grosseto, 150km da Firenze e 200 da Roma. L'immobile,per un totale di 1250 Mq, si compone di 2 fabbricati; il primo comprende tre appartamenti al piano terra e tre al primo piano, il secondo, collegato al primo ha due appartamenti al primo livello e grandi saloni al piano terra, Inoltre è presente una cantina per la produzione vinicola. L'azienda è completamente ristrutturata e rifinita, mentre la cantina è pronta all'uso ma ristrutturata al grezzo adatta a modifiche dell'eventuale acquirente, tutto in uno stile coerente con l'architettura del posto. C'è inoltre la possibilità di costruire una piscina con area relax. All'esterno della struttura sono presenti giardini ben curati con staccionate e muri a secco in perfetto stile rurale, sono presenti inoltre 13ha di terreno di cui 5 già dedicati a vigna con tanto di denominazioni Montecucco DOCG, DOC e Toscana IGT. Opportunità di rendere il terreno ancora più produttivo o lavorare in sinergia con l'azienda agricola confinante. L'azienda è un ottimo investimento sia per chi desidera avere un attività in una zona turistica e in grande crescita della Toscana che per proprietari che
desiderano avere una casa per vacanza integrata e sostenuta da un attività agrituristica. La versatilità dell'immobile sta nel poter scegliere nell'attività la destinzaione d'uso (casa di proprietà ed azienda, azienda ed agriturismo o casa ed agriturismo).
Rif. AZ - AG 195
Richiesta Euro 1.200.000,00 trattabili

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