Immobiliare Casanuova

Azienda Agricola ricettiva

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Rif: AZ - AG 245

SEGGIANO

GROSSETO
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Casale ristrutturato con AZIENDA AGRICOLA ed altri volumi a Seggiano, confine Grossetano della Val d'Orcia. La proprietà si trova a pochi passi dal Castello di Potentino, in un contesto paesaggistico davvero unico. L'edificio principale misura circa 350 mq, oltre circa 15 ha di terreni agricoli a varie colture. Seggiano si trova a metà strada tra la Val d'Orcia ed il Monte Amiata, in una zona dal microclima unico e di paesaggi verdeggianti. Il paese conta meno di 1000 anime e vede la sua nascita lungo il corso del X secolo come possedimento dell'Abbazzia del San Salvatore dell'Amiata. La proprietà si trova a poche centinaia di metri dal paese, e vicino al Castello di Potentino, gode di un ingresso privato ed una ottima posizione ed esposizione, che garantisce privacy e vicinanza ai servizi. La proprietà si trova poco distante dal centro aziendale e dai terreni, ad oggi usata come agriturismo si sviluppa su due piani per circa 350 mq. Al piano terreno vi sono due camere con 2 servizi e due ripostigli, oltre una grande salone ed un salotto, Al piano superiore si trova invece la cucina, il ripostiglio con 4 camere e tre bagni oltre la terrazza esterna. Nella parte produttiva vi è inoltre una cantina di circa 300 mq per affinamento uve e stoccaggio olio con tutta l'attrezzatura per la produzione. Vi è inoltre un antico mulino da ristrutturare vicino al fiume. Il casale si trova in ottime condizioni, essendo usato come agriturismo. La cantina necessita di qualche revisione ma i volumi ed i terreni hanno un grande potenziale di sviluppo sotto il profilo agricolo. Il casale è circondato da un giardino privano dove insiste una piscina, olivi piante aromatiche ed alberi da frutto. I terreni agricoli invece vedono al suo interno circa 2,2 ettari di vigna, un grande oliveto con circa 500 piante oltre terreni seminativi e bosco, per circa 16 ettari totali. La proprietà si presta per continuare l'attività agricolo ricettiva, potenziando la parte produttiva, ma anche come seconda casa per vacanze affidando i terreni a lavorazioni conto terzi.
Richiesta Euro 1.390.000,00
Rif. AZ - AG 245

Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

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Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Immobile - piano terra 150 Mq 150 Mqc
Immobile - 1° piano 200 Mq 200 Mqc
Terreno - piano terra 150.000 Mq 789 Mqc
Cantina non collegata - piano terra 300 Mq 60 Mqc
Totale 1.199 Mqc

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