Immobiliare Casanuova

Azienda Vitivinicola di complessivi 26 ettari di terreno

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Rif: AZ - AG 310

GROSSETO

GROSSETO - zona Braccagni
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AZIENDA VITIVINICOLA di circa 26 ettari a certificazione biologica situata in territorio pianeggiante a circa 20 km dal mare, in posizione riservata ed in un contesto paesaggistico molto interessante della Maremma Toscana. La proprietà è costituita da un casale principale di complessivi 150 mq, completamente ristrutturato e disposto su 2 livelli, composto al piano terra da ampia cucina abitabile con camino, un soggiorno con camino, un locale ad uso ufficio con uscita sull'esterno ed un bagno. Al piano superiore, accessibile tramite scala interna, troviamo una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno, due camere di cui una con bagno ed un ulteriore bagno. Riscaldamento a pavimento e pannelli solari. Il terreno è suddiviso in: 10 ettari di vigneto D.O.C. in produzione biologico dal 2008 (Vermentino, Sangiovese, Cabernet, Syrah, Ciliegiolo, Viognier ed Ansonica) con una produzione annua di circa 60.000 bottiglie; 13 ettari di seminativo irriguo pianeggiante di qualità argillosa-limosa, adatti a qualsiasi coltivazione e piantumazione; 3 ettari di bosco ceduo. Completano la proprietà una cantina di circa 190 mq con locale ad uso vinificazione, laboratorio, spogliatoio e bagno; un magazzino di circa a 160 mq per lo stoccaggio dei prodotti; una rimessa attrezzi di 100 mq; un container che può arrivare a -30 C° per mantenere le uve fredde prima della vinificazione; un ulteriore container con split di raffreddamento per le barrique ed infine un recinto con due box per cavalli. L'acqua per l'irrigazione viene presa direttamente dal fiume adiacente la proprietà tramite una pompa fissa. L’azienda viene ceduta a cancelli chiusi completa di macchinari e e attrezzature per la lavorazione del terreno.
Richiesta Euro 1.300.000,00
Rif. AZ - AG 310

Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

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Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - piano terra 75 Mq 75 Mqc
Sup. Principale - 1° piano 75 Mq 75 Mqc
Magazzino - piano terra 160 Mq 160 Mqc
Accessorie
Cantina non collegata - piano terra 190 Mq 38 Mqc
Box collegato - piano terra 100 Mq 60 Mqc
Totale 408 Mqc

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