Immobiliare Casanuova

Azienda Vitivinicola di circa 80 ettari di terreno

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Rif: AZ - AG 320

GROSSETO

GROSSETO - zona Braccagni
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AZIENDA VITIVINICOLA di circa 80 ettari complessivi situata in posizione leggermente collinare a circa 20 km dal mare, in posizione riservata ed in un contesto paesaggistico molto interessante della Maremma Toscana. La superficie effettiva vitata si estende per circa 44 ettari, è tutta irrigua ed è allevata prevalentemente a cordone speronato e in minima parte a guyot. Il sesto di impianto si caratterizza per avere una distanza tra le file di 2 metri ed una interfila variabile tra i 75 cm ed i 90 cm. I vitigni più rappresentativi sono il Merlot (13 ha), il Cabernet (9 ha), il Vermentino (8 ha) ed il Sangiovese (8 ha). La produzione di uva indicativa è pari a circa 3.500/3.800 quintali l'anno. Completano la proprietà delle porzioni di terreno seminativo per circa 5,5 ettari, un piccolo uliveto di circa 1 ettaro e porzioni di bosco ceduo. Parte integrante dell'azienda è un complesso di immobili caratterizzato da un casale principale di complessivi 300 mq circa disposto su 2 livelli e suddiviso in 2 abitazioni oltre a locali magazzino e annessi vari per complessivi 260 mq circa.
Trattativa riservata in Agenzia
Rif. AZ - AG 320

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Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - piano terra 120 Mq 120 Mqc
Sup. Principale - 1° piano 120 Mq 120 Mqc
Sup. Principale - piano terra 56 Mq 56 Mqc
Magazzino - piano terra 262 Mq 262 Mqc
Totale 558 Mqc

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