Immobiliare Casanuova

Importante dimora storica del XVIII secolo della superficie totale di circa 1000 mq disposta su 3 livelli più mansarda, presente negli estimi descrittivi già dai primi del ‘600. La VILLA è stata totalmente ristrutturata in stile cinque–seicentesco, come tipica Villa Pisana, avvalendosi anche di una importante decorazione pittorica. L’edificio rimane totalmente indipendente e circondato oltre che da 1 ettaro di bosco anche da un grande giardino botanico (camelie, peonie, magnolie, palme, rose e piante rare) di circa 5.000 Mq in cui è presente la piscina, la dependance, il parcheggio interno ed alcune strutture con destinazioni d’uso diverso. Il terreno della proprietà è recintato e presenta un unico accesso privato tramite cancello automatico. Le grandi stanze dell’edificio presentano alti soffitti affrescati e sono completamente arredate. La Villa, il giardino ed il parco attualmente ospitano eventi (matrimoni, feste, cene private, mostre, concerti…..) e turisti e sono visitabili su appuntamento. Dalla Villa si raggiungono facilmente ed in breve tempo le Città storiche di Lucca e Pisa e le Terme. Il porto di Livorno con le navi per la Sardegna, Elba, Capraia e per tutte le isole minori dell’arcipelago toscano dista circa 20 km. La Villa, articolata su tre piani, è costituita al piano terra da un ingresso su ampio salone di rappresentanza dal quale si accede alle diverse stanze adibite rispettivamente a soggiorno, camere da letto con bagni privati, cucina abitabile, sala da pranzo. Attraversando il soggiorno, sul lato opposto, si accede alla serra adibita a giardino d’inverno e dalla quale si esce sul parco. Tramite una comoda scalinata si arriva all’atrio del primo piano dal quale si accede ad un bellissimo ed ampio salone con soffitto di 5,7 mt di altezza con terrazzo con affaccio sul parco. Al primo piano sono presenti diverse camere matrimoniali con bagni privati. Al secondo piano abbiamo oltre ad una sala soggiorno/pranzo l’accesso a diverse stanze adibite a vari usi (camere matrimoniali, cucina, soggiorno, servizi). Vi è anche una mansarda costituita da stanze da letto e servizi. Tutte le stanze della prestigiosa dimora sono dotate di aria condizionata, camini. E’ presente nella proprietà una dependance di circa 80 mq (ex lavatoio) completamente indipendente dotata di angolo cottura, camino, bagno e soppalco per ospitare zona notte. Tra i vari progetti approvati ci sono: Ascensore interno; ascensore esterno in ferro e vetro come prolungamento della serra; parcheggio coperto 10*5 per ospitare 4 auto.
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