Immobiliare Casanuova

Nella Maremma Toscana, nelle vicinanze di un Borgo Medievale, a pochi chilometri dal mare ed immersi in una natura ancora intatta, elegante TENUTA di campagna costituita da un Casale tipico Toscano, una dependance, annessi vari, porticati e superfici esterne pavimentate per complessivi 800 mq circa. Il terreno di proprietà è di circa 6 ettari, seminativo con 2 pozzi per irrigazione, acqua di sorgente naturale, alberi d’alto fusto, 300 piante di olivo non in produzione, impianto antincendio distribuito lungo tutta la proprietà, scuderia di circa 55 mq con 3 box per cavalli, zona strigliatura, locale palestra, sauna e vasca idromassaggio, forno in muratura di origini antiche completamente ristrutturato, ampia tettoia per 6 posti auto coperti. Sono inoltre presenti una raffinata piscina di circa 60 mq con area relax posizionata in una zona dalla privacy protetta con ampi spazi per ombrelloni e lettini, campo da tennis, campo da calcetto, campo da bocce. La proprietà è completamente recintata ed ha un doppio accesso tramite cancello elettronico. Il Casale è di antica origine, risalente al 1400’ ed è stato completamente restaurato con estrema cura e attenzione, oltre alla ottima scelta dei materiali tipici toscani. Il fabbricato principale in pietra è distribuito su due livelli e restaurato con grande attenzione, utilizzando materiali originali, di recupero o artigianali. Tale fabbricato, ben organizzato internamente, è suddiviso in un appartamento padronale composto al piano terra da grande soggiorno con camino, salone di rappresentanza, ampia cucina abitabile attrezzata con piano cottura su penisola centrale, camino, locale dispensa, ripostiglio e che si affaccia su un porticato con bagno esterno di servizio e che prosegue sul parco esterno, sala da pranzo, locale tecnico/lavanderia al quale si accede anche direttamente da esterno, elegante camera matrimoniale padronale con servizio privato con doccia e vasca; Ad un livello seminterrato abbiamo un caratteristico locale cantina mentre al piano superiore, al quale si accede tramite comoda scala, troviamo un salotto, la suite padronale con camino e bagno privato con doccia, tre ampie camere (di cui una con locale spogliatoio) dotate ognuna di servizio privato. Sempre nel corpo centrale, troviamo due appartamenti indipendenti composti: Il primo da salotto con camino ed angolo cottura, camera matrimoniale, camera matrimoniale con servizio privato con doccia, bagno; Il secondo da salone, cucina, camera matrimoniale con servizio privato, bagno. Il secondo corpo immobiliare, vicino al Casale principale è costituito da un appartamento termoautonomo disposto su due livelli e composto al piano terra da soggiorno con camino, angolo cottura, bagno mentre al livello superiore troviamo due camere matrimoniali ed un bagno. All’esterno di entrambi i corpi immobiliari porticati e zone esclusive di relax. Una proprietà con vocazione sia residenziale che ricettiva.