Immobiliare Casanuova

La proprietà è costituita da un accorpamento di terreno seminativo irriguo, avente configurazione regolare, della superficie complessiva di circa 125 ettari e dista circa 36 km da Grosseto. L'AZIENDA AGRICOLA è suddivisa in tre appezzamenti: Il primo appezzamento, di ridotte dimensioni e di configurazione triangolare, è costituito da un fabbricato colonico e una piccola porzione di terreno per circa 1 ettaro. Nel secondo appezzamento, che compone la quasi totalità dell’ azienda, si trovano due fabbricati colonici, un fienile e una superficie di terreno di circa 116,5 ettari. La viabilità di accesso è ottima, cosi come l'ubicazione; la viabilità interna è assicurata da strade private di buona percorribilità e consente di raggiungere agevolmente tutti gli appezzamenti. L’indirizzo produttivo è cerealicolo-foraggero con presenza di colture industriali di pieno campo (girasole, mais, pomodoro da industria). Non sono presenti arboreti. La rete scolante artificiale mobile e le sistemazioni idrauliche fisse di superficie consentono il regolare deflusso delle acque in eccesso. Il terzo appezzamento che costituisce un corpo a se stante, è ubicato alla sommità di una collinetta, in posizione rialzata rispetto ai terreni limitrofi e si compone di un lotto di 7,5 ettari di terreno seminativo. Tutti i terreni dell’ Azienda sono inseriti nella perimetrazione del vino DOP Monteregio di Massa Marittima. L' azienda è fornita di un centro aziendale costituito da vari edifici oltre che da tre nuclei poderali di cui il primo si compone di un fabbricato principale di circa 190 mq su due piani, da un annesso a magazzino di circa 118 mq, carraia, forno e stalla e da un annesso ad uso pollaio. Sul fronte del complesso è ubicato un pozzo alla romana. Il secondo si compone di un fabbricato principale di circa 182 mq su 2 piani e da un annesso ad uso pollaio. L'ultimo si compone di un fabbricato principale di circa 220 mq su 3 piani e da un annesso ad uso fienile.
Richiesta Euro 4.000.000,00 ampiamente trattabili
Rif. AZ - AG 225

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