Immobiliare Casanuova

Proprietà originaria del secolo scorso posta alla sommità di un colle a circa 200 mt di altitudine s.l.m. e circondata da circa 22 ettari di terreno lambito da un piccolo torrente in cui sono presenti piante di ulivo disposte in terrazzi digradanti, circa 1 ettaro di vigna, macchia mediterranea, bosco e appezzamenti di terreno seminativo irrigato tramite piccola sorgente naturale. Un viale di cipressi conduce davanti all’entrata dell’edificio principale di complessivi 320 mq circa, completamente ristrutturato al suo interno circa 20 anni fa ed ancora in ottimo stato manutentivo, disposto su 2 livelli oltre all’ampia soffitta di circa 160 mq attualmente lasciata al grezzo ma potenzialmente trasformabile in ambiente abitativo. Al piano terra è composto da un ampio ingresso, cucina abitabile, salone con termo-camino, sala con camino e con altra entrata indipendente, bagno, stanza lavanderia, locale tecnico e cantina di circa 25 mq. Al primo piano sono presenti 3 ampie camere da letto, una stanza utilizzata come studio, 3 bagni. La soffitta è suddivisa in 5 stanze. Non distante dal fabbricato principale è presente un altro edificio in cui al piano terra c’è un appartamento indipendente di circa 80 mq composto da grande salone con camino e cucina a vista, 2 camere da letto e bagno mentre al piano inferiore comunque fuori terra vi è la cantina di circa 100 mq completa di impianti e materiali necessari alla vinificazione e conservazione del vino. Sono presenti inoltre diversi annessi agricoli quali 1 magazzino di circa 120 mq, 1 rimessa per attrezzi (2 trattori, 2 trince, 1 escavatore ed altro) di circa 40 mq ed un fienile di circa 70 mq. E’ presente una cisterna per la raccolta delle acque piovane necessaria per irrigare il giardino circostante i fabbricati. Allaccio alla rete idrica Comunale, fossa IMOF, impianto a GPL, pannelli solari, utenze attive. La proprietà si presta ad un uso Residenziale ma ha anche una vocazione all’utilizzo come struttura recettiva in forma di agriturismo data la sua posizione quasi unica nella zona, dalla quale si gode di una vista panoramica a 360 gradi sulle campagne circostanti e fino al mare, distante soli 20 minuti di auto.
Richiesta Euro 1.950.000,00 trattabili
Rif. AZ - AG 285

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