Immobiliare Casanuova

CASALE di complessivi 308 mq disposto su 2 livelli e posto in territorio di media collina a 200 m.s.l.m. in posizione riservata ed in un contesto paesaggistico molto interessante della Maremma Toscana. Il casale presenta al primo piano l'appartamento padronale di 154 mq circa con quattro ampie camere doppie, un luminoso bagno con la finestra, ed una cucina/soggiorno. Nel piano terra si trovano 2 appartamenti indipendenti per un totale di 154 mq. Il primo appartamento ha una cucina/soggiorno con camino e forno a legna, due camere doppie e due bagni. Il secondo appartamento ha una cucina, una camera doppia ed una camera singola, un bagno. Gli appartamenti hanno accesso al porticato di 80 mq ad uso comune ed al grande giardino di circa 5.000 mq con gazebo e piscina. Tutti gli impianti, elettrici ed idraulici indipendenti suddivisi per ogni appartamento. Il terreno ha una consistenza di circa 18 ettari ed è a certificazione biologica (controllata da Bioagricert). E' suddiviso in 2 ettari di vigneto D.O.C. Montecucco / D.O.C. Maremma Toscana / IGT Sangiovese (grazie alla collaborazione tra un enologo svizzero ed il proprietario, nel 2012 l'Azienda ha realizzato la prima grande produzione del vino biologico di 3.000 bottiglie per la vendita al pubblico che è stata portata oggi a un totale di 24.000 bottiglie), 1,5 ettari di oliveto di produzione di extravergine di oliva biologico, 2 ettari di bosco ceduo, 11 ettari di impianto di arboricoltura da legno (essenze: Robinia Pseudoacacia, Frassino Oxifilla, Quercus, Robur, Quercus Pubescensis e Cipresso Bolgheri) realizzato 2006, sotto contributo europeo fino al 2026. Completano la proprietà 281 mq circa di magazzini ed annessi vari da recuperare; 459 mq tra fienile e stalla parzialmente ristrutturati. Ottimo investimento per ulteriore sviluppo dell'attività commerciale in essere o per trasformazione delle volumetrie presenti a destinazione agrituristica per attività recettiva.
Richiesta Euro 620.000,00
Rif. GRM - 880

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