Immobiliare Casanuova Immobiliare Casanuova

Immobiliare Casanuova

Rif GRM - 955

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Descrizione

La proprietà, facilmente raggiungibile tramite strada bianca di circa 250 mt, si trova a pochi km dal centro del Paese e dalle rinomate Terme di Saturnia in cima ad una dolce collinetta a 300 metri s.l.m. dalla quale si gode di una bellissima vista panoramica sulle campagne circostanti e fin verso il Monte Argentario sul mare. E' composta da un CASALE principale in pietra faccia a vista disposto su due livelli, un fabbricato secondario ad uso dependance ed una corte esterna di circa 6.600 mq sulla quale insiste una piscina attualmente chiusa con copertura di cemento ma facilmente riattivabile. Il casale principale , risalente agli inizio del '900 e completamente ristrutturato, è composto al piano terra da ingresso dal pergolato sulla sala da pranzo con angolo cottura e forno a muro antico e sull'ampio soggiorno con camino e vista panoramica dalle ampie vetrate ed uscita sul portico esterno, salotto con bagno di servizio ed accesso su altro porticato chiuso da ampie vetrate e con uscita all'esterno, camera matrimoniale con bagno privato con box doccia idromassaggio ed uscita all'esterno, ripostiglio e stanza utilizzata come zona lavanderia con uscita sull'esterno. Al piano seminterrato ci sono la cantina ed il locale tecnico con la caldaia e l'autoclave. Il primo piano, raggiungibile sia da scale interne in travertino che da scale esterne, è composto da: ampio corridoio con armadi a muro, ampio porticato chiuso con vetrate attualmente utilizzato come soggiorno/studio e 2 camere da letto con bagno privato di cui una con box doccia e l'altra con vasca. Il secondo fabbricato, utilizzato come dependance, è situato non distante dal casale principale ed è composto al piano terra da: porticato esterno tramite il quale si accede ad un salotto con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno con box doccia. Tramite scale interne si accede al piano inferiore fuori terra dove troviamo un soggiorno con angolo cottura oltre che il locale tecnico. Per questo fabbricato è già stato approvato un progetto di ampliamento. Riscaldamento autonomo, utenze attive, allaccio all'acquedotto comunale, aria condizionata nelle camere poste al primo piano del casale principale, infissi in legno, doppi vetri, inferriate in bagno e salotto, battenti in legno. Fossa imhoff a dispersione. Connessione internet tramite parabola satellitare. Ottima soluzione di acquisto sia come residenza privata che come investimento per piccola attività recettiva. Possibilità di acquistare il terreno circostante di circa 9,5 ettari prevalentemente seminativo con circa 120 piante di ulivo in produzione e piccolo vigneto tramite trattativa separata.
Richiesta Euro 780.000,00 trattabili
Richiesta senza la dependance Euro 699.000,00
Richiesta comprensiva del terreno Euro 880.000,00 trattabili
Rif. GRM - 955

Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

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Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - piano terra 175 Mq 175 Mqc
Sup. Principale - 1° piano 85 Mq 85 Mqc
Sup. Principale - piano terra 55 Mq 55 Mqc
Sup. Principale - piano terra 12 Mq 12 Mqc
Accessorie
Cantina collegata - piano interrato 30 Mq 15 Mqc
Portico/Patio - 1° piano 50 Mq 11 Mqc
Locali tecnici - piano interrato 5 Mq 1 Mqc
Corte/Cortile - piano terra 6.600 Mq 660 Mqc
Portico/Patio - piano terra 60 Mq 12 Mqc
Terrazza collegata coperta - piano terra 24 Mq 8 Mqc
Locali tecnici - piano terra 3 Mq 1 Mqc
Portico/Patio - piano terra 20 Mq 7 Mqc
Totale 1.042 Mqc

Dettagli

Contratto Vendita
Rif GRM - 955
Prezzo € 780.000
Provincia Grosseto
Comune Manciano
Zona Capanne
Superficie 327 mq
Vani 14
Camere 6
Bagni 5
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI kwh/m2 anno
Piano terra / 1
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni ristrutturato
Arredato si
Ascensore no
Cantina 30 mq
Condizionamento si
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Piscina si
Canna fumaria si
Terrazza 24 mq
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal centro 2.000 mt

Photogallery

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