Immobiliare Casanuova

AZIENDA AGRITURISTICA situata a pochi Km dalla costa, in una posizione leggermente rialzata e facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata, in un contesto riservato ma non isolato affacciato su un panorama mozzafiato tra mare e colline, circondata da quasi 3,5 ettari di vigneti, uliveti e da un parco in cui insiste una bellissima piscina di circa 70 mq trattata con sale.

La proprietà è composta da 2 casali originari sapientemente ristrutturati. Il fabbricato principale disposto su 2 livelli è attualmente destinato all'attività ricettiva e presenta 2 appartamenti bilocali con bagno al piano terra e 2 appartamenti bilocali con bagno al piano primo raggiungibile tramite comode scale esterne. Al piano seminterrato è presente una cantina ed il deposito dell'acqua. Il fabbricato secondario si sviluppa al piano terra ed è destinato attualmente in parte all'alloggio padronale composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camera da letto, 2 bagni e ripostiglio ed in parte all'attività ricettiva con un monolocale soppalcato con bagno ed un trilocale con 2 bagni.

Un terzo fabbricato si trova adiacente alla piscina e presenta un bilocale con bagno ed un locale comune ad uso sportivo/ricreativo di circa 60 mq con bagno utilizzato in parte come reception.

Le abitazioni sono tutte indipendenti e dotate di riscaldamento ed aria condizionata, arredate con cura in stile tipico toscano, hanno i caratteristici lavabi in pietra e all’esterno un angolo attrezzato con mobili da giardino, mentre quelli al primo piano vantano una terrazza panoramica con una splendida vista sulla costa etrusca e sul mar Tirreno.

Il terreno di 3,2 ettari ha un andamento ondulato ed è suddiviso in 2,8 ettari di vigneto (merlot, sangiovese e trebbiano), uliveta con circa 900 piante in produzione e parco. Sul terreno agricolo insiste un magazzino di circa 20 mq, una rimessa per il ricovero delle attrezzature agricole di circa 60 mq ed il pozzo.

Aria condizionata negli appartamenti, fossa imhoff a dispersione, impianto di irrigazione nel parco, pannelli solari per acqua calda, collegamento all'acquedotto comunale ma viene utilizzata l'acqua del pozzo anche per le abitazioni.
Richiesta riservata in Agenzia
Rif. M - AGR 260

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