Immobiliare Casanuova

Rif AZ - AG 135

Foto ID 10746197 Foto ID 10746198 Foto ID 10746199 Foto ID 10746200 Foto ID 10746196 Foto ID 10746201 Foto ID 10746202 Foto ID 10746203 Foto ID 10746204 Foto ID 10746238 Foto ID 10746239 Foto ID 10746240 Foto ID 10746241 Foto ID 10746242 Foto ID 10746243 Foto ID 10746244 Foto ID 10746245 Foto ID 10746246 Foto ID 10746247

Descrizione

AZIENDA AGRICOLA situata nelle campagne a soli 3 km dalla strada Provinciale e a pochi minuti dal mare e dalla città di Grosseto. La proprietà è costituita da un casale di circa 197 mq disposto su 2 livelli e diviso in 3 appartamenti indipendenti e si estende per circa 10,5 Ha di terreno collinare recintato (fondo chiuso regolarmente tabellato) cosi suddiviso: 3 Ha di oliveto per un totale di 570 piante di diversa età, 6 Ha di seminativo attualmente adibito a prato naturale, 1 Ha di bosco ed il restante adibito ad orto e piante da frutto. Al primo piano dell’edificio principale c’è l'appartamento padronale di circa 106 mq ristrutturato nel 2005 e composto da soggiorno doppio con camino ed uscita su balcone, angolo cottura, 2 camere matrimoniali e bagno con vasca. Al piano terra oltre al locale tecnico sono presenti: un appartamento di circa 42 mq costituito da soggiorno con a/c, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio; un appartamento di circa 45 mq costituito da soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno. Tutte le abitazioni sono provviste di impianto di riscaldamento a GPL integrato con pannelli solari per produzione di acqua calda. Completano la proprietà un piccolo bacino idrico + incanalamento di acque piovane, un capannone di circa 360 mq diviso in 4 locali ed adibito a ricovero prodotti ed attrezzi, cantina ed officina; porcilaia di circa 92 mq; ulteriori annessi per circa 32 mq, locale di mq 12,5 adibito a forno a legna perfettamente funzionante oltre eventuale costruzione adiacente da edificare di mq 25 circa in sostituzione di una precedente demolita. L'azienda è ovviamente indirizzata alla coltivazione dell'olivo. A piena maturità le piante presenti dovrebbero garantire una produzione media garantita stimata in 120 Q.li di olive/anno con una resa media in olio tra il 14% al 18%. L'azienda è iscritta al consorzio IGP toscano. Per eventuali impianti viticoli la zona rientra nel territorio "Montecucco" e "Morellino". La vendita si intende a cancelli chiusi completa quindi di attrezzature e macchinari in perfetto stato. Possibilità di acquistare ulteriori ettari di terreno confinante tramite trattativa separata.
Richiesta Euro 850.000,00

PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NUMERI +39 334.3892281 / +39 0566.43763 OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL INFO@IMMOBILIARECASANUOVA.IT SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI

Dettagli

Rif: AZ - AG 135
Prezzo: € 850.000
Provincia: Grosseto
Comune: Campagnatico
Superficie: 197 mq
Vani: 9
Camere: 4
Bagni: 3
Classe energetica: G (DL 192/2005)
EPI: Non disp.
Coltura: Seminativo, Uliveta
Dotazione: SI
Terreno(Ha): 10