Immobiliare Casanuova

Rif GRM - 330

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Descrizione

Nel cuore della Maremma, a poca distanza dal mare, circondata da 30 ha di terreno completamente recintato e a fondo chiuso, con nessun diritto di passo verso altri, si trova una incantevole ed elegante VILLA completamente ristrutturata disposta su 2 livelli e composta al piano terra da un ingresso, un angolo ufficio, angolo bar, cantinetta dei vini, dispensa, cucina/soggiorno con maestoso camino e affaccio su ampio porticato, 2 camere da letto con bagno, di cui una ensuite. Al piano superiore si trovano due ampie suite. I bagni sono tutti rifiniti con pregiati marmi di Carrara ampio terrazzo e portico. Adiacente alla villa, una dependance composta da soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto e bagno oltre a una zona adibita a palestra, con sauna, bagno turco e 2 bagni. La proprietà dispone di piazzola regolamentare (20x20) per atterraggio elicotteri, campo da calcio e da tennis. La proprietà era un ex vivaio di piante. Il terreno che circonda la Villa è cosi suddiviso: 4 ha di bosco sul retro della casa; 2 ha in cui insistono 3 laghi di acqua sorgiva; 3 ha dedicati ad un impianto di mirtillo in produzione; 6 ha adibiti a Parco; 15 ha dedicati alla piantagione di piante miste (5.000 tra cui alcune piante secolari di oltre 600 anni di ulivi in produzione, 3.500 piante da frutto, 7.000 piante da ornamento). E' presente un grosso impianto di irrigazione che porta acqua in tutte le zone della proprietà, un box per cavalli (ampliabile) oltre che una fontana di acqua sorgiva di origine etrusca. L'immobile è situato in posizione strategica, in una incantevole valle; benché sia protetto dalla privacy che gli ampi spazi gli garantiscono, è posizionato nelle vicinanze delle principali vie di comunicazione della zona, che permettono di raggiungere facilmente il mare e gli aeroporti di Roma e Pisa, oltre a numerose città d'arte ed alla famosa Rocca di Frassinello disegnata da Renzo Piano.

Dettagli

Rif GRM - 330
Prezzo € 2.100.000
Provincia Grosseto
Comune Gavorrano
Zona Castel di Pietra
Superficie 450 mq
Vani 15
Camere 6
Bagni 7
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI kwh/m2 anno
Piano terra / 1
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni ristrutturato
Anno di costruzione 2016
Ascensore no
Condizionamento si
Giardino
Cucina a vista
Soggiorno Singolo
Canna fumaria si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero