Ultime news
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14 settembre 2025
Calcolo del valore nuda proprietà con tabella: come funziona
LeggiLa nuda proprietà è una forma di acquisto immobiliare in cui: il nudo proprietario acquista l’immobile, ma non ne può godere finché il diritto di usufrutto è in capo a un’altra persona (usufruttuario). L’usufrutto consente a chi lo detiene (ad esempio un genitore anziano) di abitare o percepire i frutti (affitti, rendita) dell’immobile durante la sua vita. Al termine dell’usufrutto, la proprietà diventa piena: il nudo proprietario ottiene la disponibilità totale del bene, senza ulteriori costi o formalità. Questo meccanismo è spesso utilizzato per trasferire il patrimonio immobiliare, ottenere liquidità senza perdere la casa, o programmare la successione.
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14 settembre 2025
Togliere l’ipoteca sulla casa
LeggiQuando si acquista una casa con un mutuo o si hanno debiti importanti, spesso sull’immobile viene iscritta un’ipoteca. Si tratta di una garanzia per il creditore, che può rivalersi sulla casa in caso di mancato pagamento. Ma una volta estinto il debito, come si toglie l’ipoteca sulla casa?
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28 luglio 2025
Diritto di proprietà e diritto di superficie
LeggiNel mercato immobiliare italiano, conoscere la distinzione tra diritto di proprietà e diritto di superficie è essenziale, soprattutto per chi intende acquistare, costruire o vendere abitazioni su terreno pubblico o privato. Il diritto di superficie rappresenta un’eccezione al principio dell’accessione e consente a un soggetto di edificare su un terreno di proprietà altrui, con importanti implicazioni legali, urbanistiche e patrimoniali.
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21 luglio 2025
Relazione preliminare notarile: costo e tempi
LeggiLa relazione preliminare notarile rappresenta un passaggio fondamentale nella compravendita immobiliare e nella richiesta di un mutuo. Questo documento, redatto dal notaio, certifica l’assenza di vincoli, ipoteche o irregolarità sull’immobile e viene richiesto dalle banche prima dell’erogazione del finanziamento.
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14 luglio 2025
Obbligo di unificazione per la prima casa: 3 anni per mantenere le agevolazioni
LeggiAcquistare due unità abitative con l’agevolazione “prima casa” richiede un impegno concreto: quelle unità devono fondersi in un’unica abitazione entro 3 anni dall’atto. La semplice intenzione riportata nel rogito non è sufficiente: i lavori devono essere completati, funzionali, documentati e registrati al catasto nei tempi previsti.