Mercato immobiliare, report 1° semestre 2023
Statunitensi, tedeschi e inglesi continuano a essere i più numerosi a fare richieste nel mercato immobiliare italiano. Per gli stranieri comprare casa in Italia non è solo un investimento, ma anche un modo per vivere e abbracciare uno stile di vita unico. Le richieste pervenute nel primo semestre 2023 confermano come il mercato immobiliare italiano resti attrattivo per gli investitori stranieri che dimostrano una grande varietà di preferenze e una volontà di esplorare tutte le regioni italiane. Questo interesse internazionale rappresenta un’importante opportunità per i privati che vogliono vendere casa e gli operatori del settore immobiliare. Promuovere le proprietà immobiliari a livello internazionale diventa quindi fondamentale per cogliere appieno il potenziale di questo mercato in forte crescita, soprattutto in questa situazione di stallo del mercato interno italiano. La Toscana resta la regione preferita dagli utenti internazionali con il 18.8% delle richieste sul totale di periodo. I cittadini statunitensi si confermano i più attivi nelle ricerche con il 28% delle richieste. Seguono Germania (12.4%), Regno Unito (9%), Canada (4.8%) e Francia (4.6%). Le nazioni che crescono di più rispetto allo stesso periodo del 2022 sono il Portogallo con un +106% a/a; Cile (+73.58% a/a) e Israele (+56% a/a). L’acquirente straniero in cerca di una casa in Italia si distingue per la sua versatilità e interesse per una vasta gamma di opzioni abitative. Non si limita a cercare solo case di lusso, ma è aperto a esplorare ogni fascia di prezzo disponibile sul mercato.
Le abitazioni più ricercate continuano a essere prevalentemente gli appartamento (21.15% del totale), le ville (15.84%), case indipendenti (10%) e casolari (9.29%). Ma non mancano tra le richieste anche alcune categorie di immobili che sono tipiche del territorio italiano. Le richieste si concentrano su case completamente ristrutturate e abitabili (63.66%) di grandezza oltre i 120 mq (53.9%) – la fascia 60-80 mq è al 13.36% – e con almeno due stanze da letto (26.59%). Infine, pur non rappresentando una caratteristica fondamentale dell’immobile, gli stranieri gradiscono la presenza di un giardino (56.8%), la piscina (21.2%) e la presenza di un terreno (30.2%).