Proroga dei termini per il bonus prima casa e nuovi vantaggi
La legge di Bilancio 2025 ha esteso da 12 a 24 mesi il termine entro cui vendere o donare il vecchio immobile per conservare l’agevolazione “prima casa”.
Che cos’è la trascrizione di un atto notarile: guida completa, costi e tempistiche
La trascrizione di un atto notarile è una procedura fondamentale nel diritto italiano, soprattutto quando si parla di compravendite immobiliari. Si tratta di un passaggio chiave per garantire la validità e l’efficacia di un atto nei confronti dei terzi.
La trascrizione di un atto notarile è l’iscrizione ufficiale dell’atto stesso nei registri immobiliari presso la Conservatoria. In pratica, è il modo con cui l’atto – ad esempio un rogito notarile per l’acquisto di una casa – viene reso pubblico e opponibile a terzi.
Questa operazione serve a tutelare i diritti di chi ha acquistato un immobile o costituito un diritto reale (come l’usufrutto), rendendo visibile a chiunque consulti i registri che quell’immobile è stato oggetto di un atto giuridico.
Cos’è la registrazione di un atto notarile?
La registrazione di un atto notarile è l'operazione attraverso cui l'atto viene comunicato e ufficialmente registrato presso l'Agenzia delle Entrate ai fini fiscali. In altre parole, è la procedura ...Quali saranno i bonus casa per il 2025
Nel 2025, i bonus edilizi in Italia subiranno alcune modifiche, ma molte agevolazioni saranno confermate, seppur con restrizioni e variazioni nelle aliquote.
Agevolazioni prima casa: le novità della Legge di Bilancio 2025
Con la Legge di Bilancio 2025, è stata introdotta una significativa modifica alle condizioni necessarie per fruire delle agevolazioni fiscali per la prima casa. In particolare, è stato aggiornato uno dei requisiti temporali in caso di vendita del precedente immobile posseduto per il quale ci si era avvalsi di tali agevolazioni. Il termine viene esteso a 24 mesi con l’effetto che il contribuente avrà molto più tempo per poter trovare un acquirente ed evitare di decadere dai benefici fiscali.
Prima dell’entrata in vigore della Legge di Bilancio 2025 il contribuente che ha acquistato con agevolazioni prima casa aveva solo 12 mesi di tempo a disposizione per vendere il precedente immobile per il quale aveva già usufruito delle stesse agevolazioni.
Comprare casa come coppia di fatto: le tutele giuridiche
Acquisto di una casa in comproprietà Una delle forme più comuni di acquisto per una coppia di fatto è la comproprietà, ossia l'acquisto congiunto dell'immobile, dove entrambi i partner diventano ...Tasse da pagare in caso di vendita della casa
La vendita di una casa in Italia comporta diversi oneri fiscali sia per il venditore che per l’acquirente. Ecco una panoramica dettagliata delle principali tasse da pagare durante il processo di vendita e delle esenzioni fiscali possibili.
Affitto transitorio: come funziona
L’affitto transitorio è una particolare forma contrattuale prevista dalla legge italiana, utilizzata soprattutto per rispondere a esigenze abitative temporanee e specifiche, sia da parte del locatore (chi affitta) sia del conduttore (chi prende in affitto). Questo tipo di contratto si distingue dai contratti di locazione ordinari, come quelli a lungo termine o 4+4, per la sua durata limitata e per la possibilità di adattarlo a situazioni particolari.
Certificato di agibilità: a cosa serve e come ottenerlo
Il certificato di agibilità è un documento ufficiale che attesta che un immobile, sia residenziale che commerciale, è conforme a tutte le normative di sicurezza, igiene e salubrità, e che può essere utilizzato per lo scopo per cui è stato progettato. Oggi più propriamente si parla di Segnalazione certificata di agibilità (SCA) a partire dall’entrata in vigore del D.lgs 222/2016. Essa rappresenta una certificazione dell’idoneità dell’edificio ad ospitare persone, garantendo che siano stati rispettati i requisiti legali previsti dalla legislazione italiana in materia di edilizia, sicurezza, e urbanistica.
Comprare Casa all’Asta: Vantaggi e Svantaggi
Negli ultimi anni, l’acquisto di immobili attraverso le aste giudiziarie è diventato un’opzione sempre più popolare per chi cerca di comprare casa. Si tratta dell’acquisto tramite asta giudiziaria. È una soluzione caratterizzata da una serie di aspetti positivi in termini economici e che offre adeguate tutele. Pur non trattandosi di una operazione molto diffusa, negli ultimi anni l’acquisto con asta giudiziaria sta prendendo sempre più piede. Comprare casa all’asta è una modalità vantaggiosa per chi dispone di liquidità immediata. Il prezzo di una casa che viene venduta all’asta è in media più basso del 20-30% rispetto al prezzo di mercato. In una fase economica caratterizzata da difficoltà e incertezze, con tassi ancora alti, l’acquisto con questa modalità alternativa può rivelarsi un’ottima opportunità.
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